Важная информация
1. О Грузии.
Грузия - государство, расположенное на Кавказе, на стыке Юго-Восточной и Западной Азии. Она граничит с Кавказскими горами на севере и побережьем Черного моря на западе. Парламентская страна, главой государства является президент. Природа разнообразна - от субтропиков до ледников. Население — 3 800 000. Государственный язык — грузинский.
2. Почему Грузия?
Грузия привлекательна своей природой и мягким климатом. Побережье Черного моря на границе с Грузией составляет 310 км. Интересна она историческими памятниками и национальными парками, заповедными зонами, а так же минеральными водами и лечебными ресурсами. Это быстрорастущая страна с экономической точки зрения, привлекательная для иностранных инвесторов. Нет коррупции, создана лучшая инвестиционная среда. С каждым годом увеличивается количество туристов из разных стран мира.
3. О компании Геокравец.
Агентство недвижимости «Геокравец» появилось на рынке в ноябре 2011 года. Идентификационный код компании 445402644, что является доказательством большого опыта и компетентности. Компания предлагает широкий выбор на рынке недвижимости. Наша комиссия с покупателей 0%. Мы работаем со строительными компаниями, собственниками квартир вторичного использования, частных домов, земельных участков, коммерческой и инвестиционной недвижимости. Выполняем все операции: предоставляем консультации, юридические услуги, поиск и оформление всех необходимых документов. для просмотра нужного объекта. Мы делаем упор на конфиденциальность и индивидуальный подход ко всем клиентам. Больше информации тут
4. Оформление недвижимости.
В Грузии подготовкой всех видов документов, включая регистрацию собственности, занимается Дом юстиции Грузии (Министерство юстиции Грузии). Оформление прозрачное, коррупции и очередей нет. Оформление договора занимает 15-30 минут. Стоимость регистрации составляет: а) 350 лари в тот же день. б) 270 лари во второй день. в) 160 лари за четыре рабочих дня. Оплата возможна как наличным, так и безналичным расчетом. После завершения регистрации выписку из публичного реестра (документ о праве собственности) можно посмотреть в электронном виде на сайте Дома юстиции Грузии https://naprweb.reestri.gov.ge/#/. Документ имеет индивидуальный штрих-код, который не требует подтверждения печатью или подписью. На момент регистрации необходимо присутствие покупателя и продавца в публичном реестре, если нет одной стороны, то необходима нотариально заверенная доверенность. В случае гражданина иностранного государства доверенность должна быть переведена на грузинский язык и для заверения в нотариальном бюро Грузии необходимо предоставить оригинал доверенности. При регистрации также требуется копия паспорта доверенного лица.
5. Строительные компании.
Строительные компании предоставляют внутреннюю беспроцентную рассрочку, в большинстве случаев до завершения строительства. Первоначальный взнос от 10% до 50%. Оставшаяся сумма распределяется либо ежемесячно, либо ежеквартально. Возможна оплата банковской ипотекой. Грузинские банки предоставляют залог недвижимости иностранному гражданину, а также гражданину Грузии с доплатой 30%.
6. Б/у недвижимость.
В случае покупки подержанных квартир может применяться залог с банковской ипотекой. Рассрочка между физическими лицами также юридически возможна, сроки определяются индивидуально. Жители Грузии, в основном, продают недвижимость в долларах или евро. Возможна передача суммы как наличным, так и безналичным расчетом по соглашению сторон.
7. Покупка земельных участков и частных домов.
Согласно законодательству Грузии, гражданин иностранного государства не имеет права приобретать и оформлять право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и находящийся на нем собственный дом. Гражданин любого иностранного государства может приобрести и зарегистрировать земельный участок несельскохозяйственного назначения и собственный дом на нем. Правительство Грузии поддерживает привлечение инвестиций в страну, поэтому изменение статуса для осуществления инвестиций возможно после получения разрешения на строительство. Сроки и стоимость определяются регионом и проектом. Для получения подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами лично.
8. Коммерческая недвижимость.
Коммерческий объект может приобрести гражданин любой страны.
9. Право на проживание.
При покупке недвижимости стоимостью более 100 000 долларов можно претендовать на получение вида на жительство. Временный вид на жительство выдается на срок от 6 месяцев до одного года. Возможно продление срока до 5 лет. Стоимость: 30 календарных дней 300 лари. 20 календарных дней 450 лари. 10 календарных дней 600 лари. Чтобы получить инвестиционную резиденцию, необходимо сделать инвестицию, эквивалентную 300 000 долларов США в лари. Для получения права на проживание необходимо подать в государственный реестр следующие документы: а) выписка из государственного реестра. б) перевод и нотариальное заверение паспорта. в) документ об оценке недвижимости лицензированной аудиторской компанией. г) фотография (которая сделана в государственном реестре). д) заполненная форма на грузинском языке и на предпочтительном языке заявителя. Подробную информацию вы можете получить на сайте https://psh.gov.ge/main/page/1/72
10. Визовый режим.
Представители 94 стран имеют право въезжать в Грузию без визы. Срок пребывания определяется на один год. Для представителей стран, которым требуется виза, можно получите больше информации на сайте https://migration.commission.ge/index.php?article_id=160&clang=0
11. Налоговые обязательства.
Согласно грузинскому законодательству, недвижимость, проданная в течение двух лет (квартира, собственный дом), облагается налогом в размере 5% от разницы. В случае земли и коммерческой недвижимости 20% от разницы. 5% от суммы в случае аренды квартиры или дома и 20% в случае аренды земли и коммерческой площади. Действие настоящего Закона в равной степени распространяется как на граждан Грузии, так и на граждан иностранных государств. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами по адресу [email protected]
12. Стоимость коммунальных услуг.
Стоимость коммунальных услуг в Грузии довольно низкая, по сравнению с другими странами. Электричество 0,22 лари за 1 кВт/с. Вода 0,52 лари за кубометр Газ 0,54 лари за кубометр Вывоз мусора 1,30 лари с человека в месяц Интернет 26 лари 10 Мб. Заранее благодарим за сотрудничество с нами! У нас вы найдете желаемую недвижимость. Желаем удачи.
Грузия - государство, расположенное на Кавказе, на стыке Юго-Восточной и Западной Азии. Она граничит с Кавказскими горами на севере и побережьем Черного моря на западе. Парламентская страна, главой государства является президент. Природа разнообразна - от субтропиков до ледников. Население — 3 800 000. Государственный язык — грузинский.
2. Почему Грузия?
Грузия привлекательна своей природой и мягким климатом. Побережье Черного моря на границе с Грузией составляет 310 км. Интересна она историческими памятниками и национальными парками, заповедными зонами, а так же минеральными водами и лечебными ресурсами. Это быстрорастущая страна с экономической точки зрения, привлекательная для иностранных инвесторов. Нет коррупции, создана лучшая инвестиционная среда. С каждым годом увеличивается количество туристов из разных стран мира.
3. О компании Геокравец.
Агентство недвижимости «Геокравец» появилось на рынке в ноябре 2011 года. Идентификационный код компании 445402644, что является доказательством большого опыта и компетентности. Компания предлагает широкий выбор на рынке недвижимости. Наша комиссия с покупателей 0%. Мы работаем со строительными компаниями, собственниками квартир вторичного использования, частных домов, земельных участков, коммерческой и инвестиционной недвижимости. Выполняем все операции: предоставляем консультации, юридические услуги, поиск и оформление всех необходимых документов. для просмотра нужного объекта. Мы делаем упор на конфиденциальность и индивидуальный подход ко всем клиентам. Больше информации тут
4. Оформление недвижимости.
В Грузии подготовкой всех видов документов, включая регистрацию собственности, занимается Дом юстиции Грузии (Министерство юстиции Грузии). Оформление прозрачное, коррупции и очередей нет. Оформление договора занимает 15-30 минут. Стоимость регистрации составляет: а) 350 лари в тот же день. б) 270 лари во второй день. в) 160 лари за четыре рабочих дня. Оплата возможна как наличным, так и безналичным расчетом. После завершения регистрации выписку из публичного реестра (документ о праве собственности) можно посмотреть в электронном виде на сайте Дома юстиции Грузии https://naprweb.reestri.gov.ge/#/. Документ имеет индивидуальный штрих-код, который не требует подтверждения печатью или подписью. На момент регистрации необходимо присутствие покупателя и продавца в публичном реестре, если нет одной стороны, то необходима нотариально заверенная доверенность. В случае гражданина иностранного государства доверенность должна быть переведена на грузинский язык и для заверения в нотариальном бюро Грузии необходимо предоставить оригинал доверенности. При регистрации также требуется копия паспорта доверенного лица.
5. Строительные компании.
Строительные компании предоставляют внутреннюю беспроцентную рассрочку, в большинстве случаев до завершения строительства. Первоначальный взнос от 10% до 50%. Оставшаяся сумма распределяется либо ежемесячно, либо ежеквартально. Возможна оплата банковской ипотекой. Грузинские банки предоставляют залог недвижимости иностранному гражданину, а также гражданину Грузии с доплатой 30%.
6. Б/у недвижимость.
В случае покупки подержанных квартир может применяться залог с банковской ипотекой. Рассрочка между физическими лицами также юридически возможна, сроки определяются индивидуально. Жители Грузии, в основном, продают недвижимость в долларах или евро. Возможна передача суммы как наличным, так и безналичным расчетом по соглашению сторон.
7. Покупка земельных участков и частных домов.
Согласно законодательству Грузии, гражданин иностранного государства не имеет права приобретать и оформлять право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и находящийся на нем собственный дом. Гражданин любого иностранного государства может приобрести и зарегистрировать земельный участок несельскохозяйственного назначения и собственный дом на нем. Правительство Грузии поддерживает привлечение инвестиций в страну, поэтому изменение статуса для осуществления инвестиций возможно после получения разрешения на строительство. Сроки и стоимость определяются регионом и проектом. Для получения подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами лично.
8. Коммерческая недвижимость.
Коммерческий объект может приобрести гражданин любой страны.
9. Право на проживание.
При покупке недвижимости стоимостью более 100 000 долларов можно претендовать на получение вида на жительство. Временный вид на жительство выдается на срок от 6 месяцев до одного года. Возможно продление срока до 5 лет. Стоимость: 30 календарных дней 300 лари. 20 календарных дней 450 лари. 10 календарных дней 600 лари. Чтобы получить инвестиционную резиденцию, необходимо сделать инвестицию, эквивалентную 300 000 долларов США в лари. Для получения права на проживание необходимо подать в государственный реестр следующие документы: а) выписка из государственного реестра. б) перевод и нотариальное заверение паспорта. в) документ об оценке недвижимости лицензированной аудиторской компанией. г) фотография (которая сделана в государственном реестре). д) заполненная форма на грузинском языке и на предпочтительном языке заявителя. Подробную информацию вы можете получить на сайте https://psh.gov.ge/main/page/1/72
10. Визовый режим.
Представители 94 стран имеют право въезжать в Грузию без визы. Срок пребывания определяется на один год. Для представителей стран, которым требуется виза, можно получите больше информации на сайте https://migration.commission.ge/index.php?article_id=160&clang=0
11. Налоговые обязательства.
Согласно грузинскому законодательству, недвижимость, проданная в течение двух лет (квартира, собственный дом), облагается налогом в размере 5% от разницы. В случае земли и коммерческой недвижимости 20% от разницы. 5% от суммы в случае аренды квартиры или дома и 20% в случае аренды земли и коммерческой площади. Действие настоящего Закона в равной степени распространяется как на граждан Грузии, так и на граждан иностранных государств. Для получения более подробной информации свяжитесь с нами по адресу [email protected]
12. Стоимость коммунальных услуг.
Стоимость коммунальных услуг в Грузии довольно низкая, по сравнению с другими странами. Электричество 0,22 лари за 1 кВт/с. Вода 0,52 лари за кубометр Газ 0,54 лари за кубометр Вывоз мусора 1,30 лари с человека в месяц Интернет 26 лари 10 Мб. Заранее благодарим за сотрудничество с нами! У нас вы найдете желаемую недвижимость. Желаем удачи.